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為遏制炒房風氣,包括一線城市及河北雄安新區皆祭出嚴格房市調控,讓房仲業者打起退堂鼓。陸媒報導,包括鏈家、房天下、我愛我家等10家仲介公司目前已停止代理雄安新區及環北京地區的房市業高雄伴手禮排行務;其中還有業者關掉100多家環京地區店面,投資熱土瞬間降溫。



經濟觀察報報導,3月中旬以來,多省區地方政府頒布多項房屋限購政策後,投資熱度明顯受到抑制。根據房仲機構我愛我家資料顯示,4月上旬(4月1日至4月10日),新建商品住宅成交量較上月同期下降20.3%,相較於去年同期減少59.3%。

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二手房市交易量也呈下降趨勢,4月上旬圍爐年菜 新竹總計成交4,487套,較3月減少27.2%;較去年同期下降30.8%。總計北京於4月上旬全房市成交量年減65%。成交量低迷,連帶影響房仲業者。報導稱,包括鏈家、房天下以及我愛我家等10家房仲公司已經停止代理環京地區及雄安新區的新房業務,停止銷售商辦業務,還下架環京地區部分房源。其中,房天下關閉了環京地區約100多家店面,還將房產銷售人員分流至唐山及張家口地區,並準備撤離部分新房的分銷公司。一位代理公司的管理階層指出,撤離雄安新區及和環京部分地區新房業務是執行政策,更是市場需求,在門市成本中,開店租金、佣金都是營運管理成本。另一名仲介公司管理層表示,最大的風險是二手店倒閉,仲介公司最核心的利潤來源是二手房買賣業務。若成交量持續低迷,預計5、6月中小型經紀公司倒閉潮將接踵而至,數千名房仲人員或將離職。深圳世聯行地產投顧公司董事長陳勁松則認為,存量社區、公寓業務及物業等都要發展。他稱,只有通過平衡布局來分散風險,才能對抗調控風險。(工商時報)




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