國際物業顧問世邦魏理仕(CBG.N)的最新報告指出,中國大陸各大城市對購物中心的開發仍然是熱度不減。截至2016年底,全球10大在建購物中心市場排名中,大陸有多達8個城市名列其中,深圳、上海和重慶位列前3名。



路透報導,報告指出,若以2016年全球新建成的購物中心市場排名,上海以111.8萬平公尺的供應量名列榜首,北京以80.15萬平公尺屈居第2,墨西哥城以68.45萬平公尺列第3。前10大城市中,中國大陸有7個城市入選。



對此,世邦魏理仕中國區顧問及交易服務商業部主管Rebecca Tibbott表示,「京、滬兩地核心商圈及成熟的次中心商圈,歷來是零售商進駐和擴張的首選區域。」他表示,近年來,越來越多的零售商布局非經濟核心區但人口密度大的潛力城市,以助其品牌在中國大陸進一步滲透發展。不過,大陸二線城市的購物中心開發和建設進入高峰期,大面積的新增專案入市,使得業主在招商層面競爭加劇。Rebecca Tibbott還指出,如今線上消費的年輕人,消費的更多是體驗感。促使購物中心積極轉型,通過提供有趣、獨特的消費體驗來帶動客流,形成消費熱點,提升資產價值。於是出現了許多新興業態台南伴手禮2018進駐購物中心,如滑雪體驗店、料理烹飪、籃球、攀岩等,這為購物中心帶來新的需求與發展動力。報導稱,世邦魏理仕今年初報告曾預測,2017年中國大陸17個主要零售物業市場將面臨800萬平方公尺的新增供應。上海的新增項目所處區位分布相對分散且周邊社區居住人口龐大,後市開業和營運情況相對樂觀。另外,深圳有超過9成新增面積集中在非核心商圈,招租上的激烈競爭,預計導致各項目租金因營運經驗和硬體條件而出現明顯分化。報告還預計,大陸二線城市將面對持續大量新增供應的考驗,其中成都、南京、杭州等「強二線」和門戶型城市,將因品牌進駐意願較大而汐止 麻辣火鍋風險相對較弱。(工商時報)

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